Trao đổi bài viết: “Tranh chấp về dân sự thuộc thẩm quyền của Tòa án”

Sau khi bài viết “Tranh chấp về dân sự thuộc thẩm quyền của Tòa án” của tác giả Lương Thất Tùng- Phòng 9 Viện KSND tỉnh Bắc Ninh, Ban biên tập nhận được 01 ý kiến trao đổi của tác giả Dương Thị Thúy- VKSND khu vực 2 đồng tình với quan điểm thứ nhất, đó là “Tòa án xác định tranh chấp về dân sự và quan hệ tranh chấp dân sự để thụ lý giải quyết theo khoản 3 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự” là đúng, bởi lẽ:

>>> Tranh chấp về dân sự thuộc thẩm quyền của Tòa án

Đối với nội dung A khởi kiện tuyên bố hợp đồng chuyện nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu: Theo dữ liệu tình huống, A và B lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng C; A đã trả đủ tiền cho B theo thỏa thuận tuy nhiên B giao cho A giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả nên năm 2021 B đã bị khởi tố, truy tố và xét xử về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và “Tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức; “Tội sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan tổ chức”. Tại bản án hình sự sơ thẩm đã buộc B phải trả cho A số tiền chiếm đoạt và số tiền bồi thường thiệt hại; trong dữ liệu của tình huống đưa ra không đề cập đến việc đã xử lý hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa A và B như thế nào. Do vậy, A hoàn toàn có quyền khởi kiện tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu.

Đối với nội dung A khởi kiện buộc Văn phòng công chứng C liên đới cùng với B phải bồi thường thiệt hại: Kết quả giải quyết vụ án hình sự nêu trên không truy cứu trách nhiệm hình sự đối với công chứng viên Văn phòng công chứng C và bản án hình sự sơ thẩm đã buộc B phải trả cho A số tiền chiếm đoạt và số tiền bồi thường thiệt hại. Theo dữ liệu tình huống thì Văn công chứng C là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án do đã công chứng hợp đồng trên và thực tế A có thiệt hại liên quan đến hợp đồng. Ngoài ra, nội dung yêu cầu khởi kiện của A đối với Văn phòng công chứng C là về trách nhiệm liên đới của Văn phòng công chứng C, không trùng với nội dung A yêu cầu B bồi thường thiệt hại đã được Tòa án giải quyết bằng bản án hình sự. Khi thụ lý yêu cầu này của A thì đương nhiên phải xem xét đến tính pháp lý của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà Văn phòng Công chứng C đã công chứng. Do đó, Tòa án thụ lý giải quyết đối với yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu và yêu cầu buộc Văn phòng công chứng C liên đới cùng với B phải bồi thường thiệt hại cho A là có căn cứ./.

Ban biên tập